高質量發展是首要任務，

高速度增長是“開發區常態”，

開創“雙高”同步新模式是

奮戰全面貫徹黨的二十大精神開局之年

的“沖鋒號”。

春潮澎湃起，風好正揚帆。

科城鐵軍始終堅持

效率優先、速度第一，

起步即沖刺，開局即決戰，

腳踏實地、埋頭苦干，

在百舸爭流的時代中奮楫爭先，

在千帆競發的洪流中勇進爭勝。

從2021年“城市更新”首次寫入政府工作報告，黨的二十大報告提出要“實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市”，到今年的政府工作報告再次提到要“實施城市更新行動”，城市更新逐步成為人民談論的熱點、關注的重點。

城市更新是推動區域高質量發展的重要抓手，從人民的需求出發，見物見人見生活，有溫度、有顏值、有人情味。

今年3月，黃埔區、廣州開發區創新提出謀劃推動城市更新高質量發展的“四個轉向”，奮力以高質量城市更新工作服務打造中國式現代化的黃埔樣本。

作為黃埔區城市更新鐵軍，科學城集團堅持實干當頭、落實為要，旗下城市更新集團積極應對房地產市場環境和舊改形勢變化帶來的巨大挑戰和困難，堅持按“分片分類分步、科學平穩有序”的總體思路，全力推動重點城市更新項目建設取得新成果、新亮點，一步一個腳印將宏偉藍圖變成幸福實景，實現人民群眾對美好生活的向往和期盼。

攻堅克難，破局蝶變

圍繞“保民生、保復建、保回遷”的目標，魚珠舊城改造項目接連攻克項目征拆、規劃、建設“硬骨頭”，打破十年僵局，推動項目建設。在整個項目最好的地塊位置上，回遷安置住宅建設如火如荼，3棟用于魚珠居民原址回遷的南向望江高樓將在不遠的未來“拔地而起”。

楓景家園，未來可期

隨著室內外裝修及景觀綠化等工程的加速推進，集展示、服務、辦公等功能于一體的楓下村舊村改造項目展廳——黃埔?楓景家園展示中心即將落成使用，集中展示楓下村村史、黨建品牌、項目規劃設計及產業布局等方面，讓村民更深入、便捷了解楓下建新區域城市未來發展前景和優勢。

久久為功，承載期盼

歷經3年，在多方協作和團結奮戰下，劉村社區劉村、格崗片區舊村改造項目實施調整方案于2023年1月取得正式批復，標志項目建設進入全面鋪開和加速推進階段。目前首期復建安置房正有序施工中，部分主樓已開展地上結構施工，村民翹首以盼的“回遷夢”更進一步。

集聚優勢，筑造典范

積極貫徹落實區委區政府工作部署和要求，協助上級部門全力推動深井傳統村落保護活化利用項目，加強組織力量，整合系統資源，在方案編制、物業管理、文創運營、工程建設、鄉村振興等各方面充分發揮專業集聚優勢，打好“組合拳”，助推古村落迸發新魅力，筑造古村活化利用新典范。

加壓奮進，提速攻堅

以黨員攻堅專班等形式加強多方聯動，“多兵種”合擊，各司其職，積極破解何棠下舊村改造項目建設“急難險重”問題。掛圖作戰、精準施策，為村民耐心算好“經濟賬”“發展賬”，加速打通整村拆遷清零“最后一公里”。做細前期策劃，推動項目建設，嚴控工程安全質量和進度關，力促復建首開區在年底實現結構封頂。

新時代賦予新使命，新征程呼喚新擔當。在黃埔區、廣州開發區奮筆書寫“人民城市”美好新篇章之時，城市更新集團不負春光、開足馬力，聚力更新“五高”發展，奏響春日高質量發展奮進強音，助推黃埔經濟社會“加速跑”。

高效能“瘦身健體”

進一步深化國企改革工作，積極探索“崗位能上能下、人員能進能出”用人機制。城市更新集團員工全體“起立”、再重新“坐下”，把真正適應“雙高”發展工作需要、有真才實學的優秀人才選拔出來，提振隊伍精氣神，以新時代黃埔更新鐵軍的責任擔當推動各項重點工作任務落地見效。

提質增效方案宣貫會議

高目標“提速變現”

調高目標、加壓奮進，積極貫徹落實區內關于“信任籌建”政策指導精神，做到實施方案報批與“信任籌建”工作“兩條腿”走路，著力推進劉村、何棠下村、魚珠舊城等重點項目首開區建設工作，全力保障居民回遷安置。升級大運營管控體系，緊盯年度目標任務，開展城市更新項目計劃管理，彌補項目管理漏洞，孵化做優項目，推動項目建設有效提速。

高速度“活血通絡”

堅持在干中學、學中干，積極與中國機建、中交城投等有實力的央企和優秀企業交流學習，持續深化央國企在城市更新領域合作聯動的發展模式；引“外智”借“外腦”，統籌利用項目諸多外判單位，打破自身思維局限性的堅冰。盤活沉淀資金，創新拓展融資路徑，積極謀劃運用產業基金等融資政策工具，強化自身“造血”功能，激活公司經營、市場化運作的“一池春水”。

高內涵“傳承創新”

立足地區文化底蘊，深挖傳統文化內涵，持續依法推進項目古樹名木及其后續資源保護工作，將古樹名木保護與項目建設規劃統籌考慮、有機融合，結合城市更新項目實施方案編制歷史文化遺產保護專章，以“繡花功夫”深化對項目所在區域的歷史文化保護及活化利用，盡可能保留舊村舊城原有的歷史文化和風貌特色，延續城市的地域性和可識別性。

高品質“智慧生活”

圍繞建設宜居韌性智慧城市的更新改造目標，充分整合系統內資源優勢，推動城市更新集團與信科集團建立全方位、深層次、多領域的戰略合作關系。發揮雙方在城市更新和數字城市運營勢能，以數字智慧賦能項目業務模塊建設與運營、社區云平臺建設與管理等，探索新型智慧城市可持續發展道路。

智慧城市系統